【賃料滞納者への請求交渉】 滞納されたマンション関連費用(賃料/管理費)の回収
マンション管理組合の管理者の方から、複数の物件で管理費や修繕積立金など賃料支払がなされず、未払い状況でした。
賃料を滞納されている方へ内容証明郵便を送り支払いを促しましたが、やはり支……[続きを読む]
土地売買契約の有効性を巡る訴訟→勝訴的和解で解決
依頼主： 40代 女性
ご相談者が、土地を買って建物建築をしようとY社から土地を買う旨の売買契約を締結したのですが、Y社が決済日に、「契約は無効だ」などと争ってきた事案。
Y社は、個別の不動産取引のためだ……[続きを読む]
所有ビルを適正な評価金額(提示額の4割圧縮)で相続人に納得させて、依頼者に有利な条件で解決できた事例
依頼主： 50代 男性
依頼者は長男でした。
相続問題が発生して兄弟間でもめており、個人間では解決ができなかったためご依頼をいただきました。
具体的には、法定相続人は兄弟4名。長男と次男のグルー……[続きを読む]
【不動産顧問会社対応】 マンション管理会社様の「予防法務(賃料・家賃滞納交渉)」
相談前マンション管理会社の依頼で現在、頻繁に発生している入居者の家賃滞納の対応と、今後家賃滞納が起こらないための「予防法務」を顧問でお願いしたいと依頼をいただきました。
当事者だけ……[続きを読む]
【アパート住人の建物明渡請求/不動産売却】 地主である兄弟2人の相続財産(共有財産)を適正に対処できた事例
依頼主： 60代 男性
親の不動産(新宿の土地+アパート付)を兄弟2人で相続したが、
2人で建物を共有する事ができないほど兄弟の仲が悪く、不動産を売ってお金を共有しようとなりました。個人間の話し合いでは解決……[続きを読む]
【完全成功報酬(回収額の15%)】 組合財産をマイナスにせずに、難航していた滞納管理費の全額回収が出来た事例
依頼主： 50代 男性
マンション管理組合の管理者様からのご相談。
マンション内の複数の住居者がマンション管理費を払わない状態が続いていました。
これまでは、依頼者である管理会社の社員が督促を行……[続きを読む]
【地主の買取金額に納得できない!】 「適正な借地権契約」を終了し「適正な対価」が支払われた事例
依頼主： 60代
親がお亡くなりになった際に、依頼者が借地上の建物を相続することになりました。
しかし、そこの借地上の建物に相続人(依頼者)は住む予定がなかったため、借地権を地主に買い取ってもらい現金……[続きを読む]